Công trình xây dựng là gì, phân loại, xin cấp phép thế nào?

Công trình xây dựng là những sản phẩm của ngành xây dựng được tạo ra nhờ vào sức lao động của con người. Công trình bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thủy lợi và công trình hạ tầng kỹ thuật.

Xem thêm:

• Chi tiết cách chọn gạch ốp chân tường chìm hay nổi cho không gian nhà ở
• Giếng trời là gì? Cấu tạo, công dụng, cách làm giếng trời
• Thiết kế giếng trời là gì? 5 nguyên tắc thiết kế giếng trời đẹp

1. Công trình dân dụng

Công trình xây dựng được phân làm 5 loại gắn với các lĩnh vực trong đời sống thường ngày. Mỗi công trình đều là thành quả của sự sáng tạo và sức lao động của con người. Việt Nam có rất nhiều công trình nhưng không phải ai cũng có thể phân loại được các công trình này.

Đầu tiên, phải nói đến công trình xây dựng dân dụng bao gồm 2 loại chính là công trình nhà ở và công trình công cộng.

Công trình nhà ở gồm có:

• Nhà riêng từng hộ gia đình
• Nhà chung cư hay còn gọi là nhà tập thể.

Công trình công cộng được biết đến như:

• Công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, tôn giáo
• Công trình dịch vụ, thương nghiệp, khách sạn, nhà khách
• Công trình nhà phục vụ giao thông, liên lạc, trụ sở cơ quan nhà nước
• Tháp thu phát sóng phát thanh, sóng truyền hình
• Công trình bến xe, nhà ga, tàu điện ngầm,…

2. Công trình công nghiệp

Một số công trình xây dựng tiêu biểu phải kể đến trong công trình công nghiệp như:

• Công trình khai thác mỏ và chế biến khoáng sản dầu, khí, than, quặng
• Công trình kho chứa xăng, dầu, khí
• Công trình năng lượng, công nghiệp nhẹ, công nghiệp thực phẩm
• Công trình vật liệu xây dựng, sản xuất và kho chứa vật liệu nổ công nghiệp,…

3. Công trình giao thông

Công trình xây dựng được nhiều người Việt biết đến như công trình đường bộ, đường sắt, cầu, hầm, công trình hàng hải, hàng không.

4. Công trình thủy lợi

Công trình xây dựng về thủy lợi gồm có:

• Hồ chứa nước, đập, cống, trạm bơm, giếng, đê điều
• Đường ống dẫn nước, kênh và công trình trên kênh gồm cả bờ bao các loại
• Công trình nông nghiệp trồng trọt, chăn nuôi, làm lâm nghiệp,…

5. Công trình hạ tầng kỹ thuật

Công trình hạ tầng kỹ thuật là công trình xây dựng có thể nhắc đến như:

• Công trình cấp thoát nước
• Nhà máy xử lý nước thải
• Công trình xử lý chất thải
• Nhà máy xử lý rác thải
• Công trình chiếu sáng đô thị
• Các công trình khác như công viên, bãi đỗ xe, nghĩa trang,…

6. Công trình xây dựng có cần xin cấp phép không?

Các công trình khi được xây dựng phải trải qua bước xin cấp phép. Có như vậy, công trình mới được phép xây dựng hợp pháp. Đồng thời các công trình xây dựng cũng cần đảm bảo các tiêu chí về an toàn lao động cho công nhân.

Theo luật xây dựng năm 2021 có quy định về các công trình không phải xin giấy cấp phép. Nếu công trình của bạn không thuộc các diện trên thì phải xin giấy cấp phép đi nhé.

• Công trình xây dựng được miễn giấy phép gồm:
• Công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ.
• Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công trình chính.
• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và thẩm định thiết kế kiến trúc xây dựng,…

Trên đây là một số công trình được miễn giấy phép xây dựng, bạn có thể tham khảo thêm ở Điều 89, Luật xây dựng năm 2014 để biết chi tiết hơn.

7. Thẩm quyền cấp phép giấy xây dựng là ai?

Các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép cho công trình xây dựng bao gồm:

• Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình cấp đặc biệt.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy đối với:
• Công trình xây dựng cấp I, II; công trình về tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, tượng đài, công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với:
• các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý.

8. Trình tự, thủ tục xin cấp phép cho công trình xây dựng?

• Bước 1: chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Bạn phải xem hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng  thuộc loại công trình nào như nhà ở riêng lẻ, công trình không theo tuyến, công trình theo tuyến hay trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình.

• Bước 2: chuẩn bị thủ tục xin cấp phép xây dựng

Bạn cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ để xin cấp phép xây dựng cho công trình. Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ thời điểm nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ xem xét hồ sơ. Sau đó, họ sẽ thẩm định, yêu cầu bổ sung và đồng ý cấp phép cho bạn.

Như vậy để công trình xây dựng và đảm bảo quá trình thiết kế nội thất được diễn ra tốt đẹp, bạn cần quan tâm đến những thủ tục cấp giấy phép nhé! Để xem thêm nhiều tin tức hay và hữu ích thì hãy theo dõi website Gia Bảo Group ngay hôm nay nhé!