Cùng Gia Bảo Group tìm hiểu chi tiết mẫu nhà phố đẹp 2 tầng trong bài viết dưới đây để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà trong tương lai.

• 50+ mẫu nhà phố 2 tầng đa dạng phong cách 2024
• Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
• Báo giá thiết kế, thi công
• Cách bố trí công năng tối ưu nhất
• Những điều cần lưu ý khi xây dựng
• Thông tin hữu ích khác!

Tổng hợp mẫu nhà phố 2 tầng thịnh hành nhất hiện nay

Tham khảo những mẫu kiến trúc nhà phố 2 tầng hiện đại, đẹp, đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, chi phí tiết kiệm phù hợp với nhiều gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại mái bằng

Không cần nổi bật với những chi tiết trang trí phức tạp, mẫu nhà mái bằng với sự đơn giản của các hình khối vuông vức, khối ban công rộng với lan can bằng kính tạo cảm giác thoáng mát, rộng rãi cho ngôi nhà.

Mẫu nhà phố hiện đại 2 tầng mái lệch

Nếu như nhà mái Thái, mái Nhật, mái bằng tạo sự cân đối cho tổng thể kiến trúc thì nhà mái lệch là một sự phá cách hiện đại khiến người nhìn không khỏi ấn tượng.

Thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng mái Thái

Thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng kết hợp hệ mái Thái giúp ngôi nhà tăng chiều cao, mang lại sự thông thoáng cho căn nhà. Hơn nữa, mái Thái hình chữ A tăng giá trị thẩm mỹ cho căn nhà, tô điểm cho mặt tiền nhà phố 2 tầng thêm phần ấn tượng.

Thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng mái Nhật

Mái Nhật làm bằng ngói có độ dốc vừa phải, mở rộng ra 4 góc. Nhờ việc tính toán kỹ về độ dốc mà mái Nhật có khả năng thoát nước tốt, giảm trình trạng ứ đọng nước.

Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng mái Nhật mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên, tạo không gian sống thanh lịch và nhẹ nhàng.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội như tiết kiệm chi phí, tối ưu diện tích xây dựng, không gian sống tiện nghi, sang trọng.

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng tân cổ điển

Một sự kết hợp tuyệt vời giữa nét đẹp truyền thống và hiện đại. Mặt tiền nhà phố 2 tầng tân cổ điển thường được thiết kế với những họa tiết trang trí uốn lượn mềm mại, tinh tế mang lại vẻ đẹp sang trọng.

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách Địa Trung Hải

Phong cách Địa Trung Hải toát lên một vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và vô cùng độc đáo của vùng Địa Trung Hải. Những mẫu nhà phố 2 tầng phong cách này, mang đến một không gian sống tự do, phóng khoáng như biển cả nhưng vẫn có sự dịu dàng, trang nhã và ấm áp.

Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mang đến sự thanh lịch và thời thượng. Thiết kế không gian mở đảm bảo không khí trong nhà lưu thông tốt và tận dụng ánh sáng tự nhiên nhờ vào hệ thống cửa kính và ban công, lan can kính.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại có gara để xe

Mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại có thiết kế gara để xe hiện đại, đường nét kiến trúc, khỏe khoắn, thể hiện sự tinh tế và sang trọng. Vật tư dùng trong thiết kế gara oto cùng với sự phối màu phù hợp, đẹp mắt tạo nên tổng thể ngôi nhà trông cuốn hút và hài hòa.

Thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng 2 mặt tiền

Thiết kế nhà phố đẹp 2 tầng có 2 mặt tiền thường được xây dựng trên đất khu góc hoặc nơi giao nhau của 2 trục đường. Khi nhắc đến nhà phố 2 mặt tiền, mọi người sẽ nghĩ ngay đến một địa điểm kinh doanh đẹp, hoặc có giá trị kinh tế cao.

Dự án nhà phố 2 tầng thực tế do Gia Bảo Group thực hiện

Cùng chiêm ngưỡng những mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại, đẹp do Gia Bảo Group thực hiện. Với mỗi công trình, đối với đội ngũ KTS của chúng tôi khi có cơ hội được thiết kế đều dốc hết tâm sức, cố gắng hết mình. Không chỉ đáp ứng tốt yêu cầu của khách hàng mà còn đẹp hơn mong đợi.

Cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng đơn giản

Dưới đây là hướng dẫn cơ bản để bạn có cái nhìn tổng quan về cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng cũng giống như cách tính chi phí xây dựng đối với các mẫu nhà khác. Áp dụng công thức:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá (tính trên m2)

Để tính toán được chi phí xây dựng cho mẫu nhà phố 2 tầng. Bạn cần tính được diện tích xây dựng của ngôi nhà và lựa chọn đơn giá phù hợp với tài chính của bạn.

Công thức tính diện tích xây dựng được áp dụng như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích đất xây dựng x Hệ số tương ứng

Trong đó:

• Diện tích đất xây dựng: Diện tích đất mà bạn đang sở hữu
• Hệ số tương ứng: tỷ lệ phần trăm của từng hạng mục theo quy định.
• Phần móng: Móng cọc = 30%, móng đơn = 40%, móng bè = 50%;
• Phần mái: Mái tôn = 30%, mái bê tông cốt thép không lát gạch = 50%, mái bê tông cốt thép lát gạch = 60%, mái ngói vì kèo sắt = 70%, mái bê tông dán ngói = 100%;
• Các tầng: Tầng 1 = 100%, tầng 2 = 100%, thêm 1 tầng tính diện tích thêm 100%.

Ví dụ: Bạn định xây nhà 2 tầng 100m2 sử dụng móng bè và mái bê tông cốt thép lát gạch thì diện tích xây dựng được tính như sau:

• Móng: 100m2 x 50% = 50m2
• Mái: 100m2 x 60% = 60m2
• Tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
• Tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng là: 310m2. Sau khi đã có diện tích xây dựng, nhân với giá tiền/m2 thiết kế hoặc thi công để ra chi phí.

Báo giá thiết kế, thi công nhà phố 2 tầng giá rẻ

Báo giá thiết kế nhà phố 2 tầng giá rẻ tại nhà thầu Gia Bảo Group. Bảng giá được cập nhật mới nhất 2024:

Báo giá thiết kế kiến trúc

Báo giá thiết kế nội thất

MIỄN PHÍ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất cùng rất nhiều gói quà tặng nội thất giá trị cao, dành cho khách hàng ký hợp đồng xây thô hoặc xây hoàn thiện!!!

Báo giá xây dựng phần thô, hoàn thiện

Ngoài ra, chi phí sẽ có sự thay đổi tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như yêu cầu khác của gia chủ, vị trí xây dựng, giá vật tư,… Để dự toán chi tiết hơn theo từng hạn mục mà gia chủ mong muốn, hãy liên hệ nhanh qua hotline/zalo 0909.380283 – 0986.380283 để được tư vấn xây nhà phố 2 tầng đẹp rẻ!

Cách bố trí công năng tối ưu nhà phố 2 tầng

Đối với phối cảnh nhà phố 2 tầng thường sẽ có cách bố trí như sau:

Không gian tầng 1

• Nơi để xe: Một khu vực phía trước nhà hoặc bên trong nhà được sử dụng để làm khu vực để xe giúp tiết kiệm diện tích.
• Phòng khách: Không gian sinh hoạt chung của gia đình và khách đến nhà chơi, gặp gỡ. Nên sử dụng nội thất thông minh và bố trí linh hoạt, tiện lợi khi sử dụng. 
• Khu bếp + phòng ăn: Bếp và phòng ăn được tích hợp thành 1 và thông với phòng khách. Giúp tiết kiệm không gian, thuận tiện cho gia đình có thể nấu ăn và dùng bữa cùng nhau. 
• Phòng ngủ: Một phòng ngủ được bố trí ở tầng trệt có thể sử dụng cho khách đến nhà chơi. Hoặc gia đình có ông bà lớn tuổi, phòng ngủ ở tầng trệt giúp ông bà hạn chế việc leo cầu thang. 
• WC: Thiết kế có ít nhất 1 WC ở trệt, để gia đình và khách đến nhà chơi có thể thuận tiện sử dụng. 

Không gian tầng 2

• Phòng ngủ cho bố mẹ: Phòng ngủ master, kết hợp WC bên trong phòng, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái. Các phòng ngủ nên tận dụng ánh sáng tự nhiên và có thiết kế mở để tạo không gian nghỉ ngơi, thư giãn cho nhà phố 2 tầng.
• Phòng ngủ cho con cái: Thiết kế từ 1 – 2 phòng ngủ riêng cho các con. 1 WC bên ngoài để sử dụng chung, giúp không gian phòng ngủ của con được rộng rãi hơn.

Không gian tầng mái và tum

• Phòng thờ: Nếu gia đình nào có thờ tổ tiên hoặc có tín ngưỡng, tôn giáo thì việc bố trí phòng thờ ở tầng 2 là vô cùng hợp lý và yên tĩnh cho bố trí công năng nhà phố 2 tầng. 
• Sân phơi đồ: Có thể sử dụng không gian trống trên tầng tum để làm khu vực giặt, phơi vô cùng tiện lợi. 
• Không gian xanh: Bạn có thể tạo ra một khu vườn trên tầng tum, mái bằng cách trồng cây xanh, hoa, rau sạch,… tạo không gian xanh mát, cải thiện chất lượng không khí trong lành hơn.

Đây là cách bố trí phổ biến cho các ngôi nhà có diện tích sử dụng trung bình. Đối với các công trình có diện tích lớn hoặc nhỏ hơn sẽ tùy vào hình dáng ngôi nhà và diện tích mà bố trí số lượng phòng chức năng, và có cách sắp xếp phù hợp để tối ưu không gian.

Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phố 2 tầng

Nắm rõ những lưu ý sau đây sẽ giúp bạn hoàn thiện được kế hoạch thiết kế xây dựng nhà phố 2 tầng hoàn hảo hơn.

Lập kế hoạch chi phí

Cần xem xét khả năng tài chính và có dự trù ngân sách cụ thể để thiết kế xây dựng mẫu nhà phố 2 tầng này. Đồng thời, bạn cũng nên trích ra một khoản chi phí dự phòng, để trường hợp có chi phí phát sinh đột xuất.
Quy mô của ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào khả năng ngân sách của bạn. Nếu tài chính của bạn ở mức trung bình, khá thì bạn nên hướng đến những thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại, đơn giản. Tuy nhiên, bạn đừng lo lắng rằng mình sẽ không sở hữu được một ngôi nhà đẹp với chi phí tương đối. Việc bạn cần làm là mô tả những ý tưởng và sở thích của mình cho các KTS. Với sự khéo léo, tài ba, các KTS sẽ giúp bạn thực hiện ngôi nhà phố 2 tầng mà bạn mơ ước và nằm trong khả năng tài chính cho phép.

Lên danh sách số phòng chức năng

Lên danh sách số lượng phòng chức năng cần thiết khi thiết kế nhà phố 2 tầng là điều không thể bỏ qua. Thể hiện mong muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì vậy, gia chủ cần có thời gian suy nghĩ và lên danh sách kỹ lưỡng về vấn đề này. Hãy bắt đầu từ những phòng chức năng cơ bản cần thiết trước theo số lượng thành viên trong gia đình. Tiếp đến là các phòng chức năng bổ sung khác. Và cân chỉnh số lượng phòng theo khả năng tài chính.
Các không gian chức năng khác như phòng làm việc, đọc sáng, kho chứa đồ, nơi để xe, ban công, tum, sân thượng,… cũng cần được liệt kê nếu có. Sau khi đã có danh sách đầy đủ, việc vẽ mặt bằng phối cảnh nhà phố 2 tầng sẽ trở nên đơn giãn hơn rất nhiều.

Yếu tố phong thủy

Yếu tố phong thủy của mẫu nhà phố 2 tầng là một khía cạnh rất quan trọng khi tiến hành xây dựng nhà ở. Xem xét hướng nhà, màu sơn, bố trí không gian,… đều đảm bảo nguyên tắc phong thủy. Điều này mang ý nghĩa giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thuận lợi trong công việc, gia đình hạnh phúc, khỏe mạnh.
Khi chọn hướng nhà, cần quan tâm đến hướng gió. Hướng nhà ở vị trí này có mát mẻ, thoáng gió hay không. Giúp ngôi nhà thích nghi với thời tiết tốt hơn, không bị quá nóng hoặc quá lạnh. Theo phong thủy nhà ở thì hướng Nam và Đông Nam là thích hợp nhất cho mọi công trình.
Bên cạnh đó, các không gian sinh hoạt như phòng ngủ, bếp, phòng khách, phòng thờ,… cùng cần có hướng tốt. Đảm bảo sự thoải mái, tiện lợi khi gia đình có nhu cầu sử dụng và không phạm phong thủy xấu cho mẫu nhà phố 2 tầng.

Xem xét kế hoạch trong tương lai

Nhiều người đã có kế hoạch xây nhà trong nhiều năm, cũng có nhiều người muốn xây nhà mới để gia đình hiện tại có không gian sống thoải mái hơn. Có thể gia đình có thêm thành viên hoặc mức thu nhập của bạn phù hợp với mức sống mới. Vì vậy, khi bắt đầu lên kế hoặc xây dựng nhà ở, bạn nên hình dung cuộc sống trong tương lai của mình và gia đình.
Ví dụ như đối với cặp vợ chồng trẻ, sẽ có kế hoạch sinh từ 1 – 2 con trong năm tới, như vậy sẽ giúp vợ chồng sắp xếp và có định hướng thiết kế nhà ở cụ thể hơn. Hoặc gia đình có người lớn tuổi, việc đi lại gặp khó khăn nên khi thiết kế nhà phố 2 tầng cần lưu ý sự an toàn và tiện lợi cho họ.
Điều quan trọng là bạn cần xem xét các ý kiến của thành viên trong gia đình. Để đảm bảo công trình khi hoàn thiện mọi người đều cảm thấy thoải mái, dễ chịu khi sử dụng.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Tính bền vững và thẩm mỹ là 2 yếu tố quan trọng mà các gia chủ cần quan tâm. Một thiết kế nhà phố 2 tầng hoàn hảo không chỉ có ngoại thất sang trọng, lôi cuốn. Mà còn đáp ứng các yêu cầu tiêu chuẩn về chất lượng, bền bỉ với thời gian.
Vậy nên, tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp hết sức quan trọng. Để có được một công trình nhà phố 2 tầng hoàn thiện với chất lượng và tính thẩm mỹ cao, gia chủ cần đến một đơn vị thiết kế – thi công có tâm và nhiều kinh nghiệm.

Gia Bảo Group – lựa chọn uy tín cho công trình nhà phố 2 tầng

Được biết đến là một địa chỉ uy tín hàng đầu khu vực miền Nam, Gia Bảo Group hiện đã có vị trí nhất định trên thị trường xây dựng cũng như vị trí trong lòng khách hàng. Trải qua hơn 10 năm hình thành và phát triển, với những nỗ lực không ngừng, đội ngũ Gia Bảo Group luôn có được sự tin yêu từ các chủ đầu tư. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, quản lý và giám sát kỹ càng để đem đến cho khách hàng những công trình chất lượng với chi phí tốt nhất.

Tại Gia Bảo Group, chúng tôi tự tin rằng: 

• Đơn vị thiết kế, thi công hàng đầu TP HCM
• Đội ngũ KTS, kỹ sư, thợ thi công được đào tạo bài bản.
• Chi phí tốt nhất, giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng.
• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định.
• Thiết kế luôn bắt kịp xu hướng.
• Đảm bảo công trình thi công hoàn thiện theo đúng như cam kết.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, tư vấn miễn phí 24/7.

Và hơn 600 dự án lớn nhỏ về nhà phố, biệt thự, căn hộ được Gia Bảo Group thực hiện trong những năm vừa qua. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công mẫu nhà phố 2 tầng, liên hệ ngay Hotline 0909.380283 – 0986.380283. Lựa chọn Gia Bảo Group để trải nghiệm những phong cách kiến trúc đa dạng, đẳng cấp cùng một không gian sống tuyệt mỹ và tràn đầy cảm hứng.