Sau khi sáp nhập địa giới hành chính vào năm 2025, phường Tân Mỹ chính thức trở thành một trong những đơn vị hành chính chủ chốt tại Quận 7 – TP.HCM. Với diện tích hơn 6,4km², dân cư đông, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng, Tân Mỹ đang trở thành điểm đến lý tưởng để định cư lâu dài. Nhu cầu xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ ngày càng tăng mạnh và hình thức xây nhà trọn gói nổi lên như một lựa chọn hoàn hảo – giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí, đảm bảo chất lượng và an tâm tuyệt đối từ A đến Z.
Phường Tân Mỹ – Vị trí vàng, quy hoạch đồng bộ, tiềm năng bứt phá
Tân Mỹ là phường mới được hình thành sau khi sáp nhập toàn bộ phường Tân Phú và một phần phường Phú Mỹ. Khu vực này tiếp giáp Phú Mỹ Hưng, nằm trên trục giao thông chiến lược Nguyễn Văn Linh – tuyến huyết mạch kết nối khu Nam với trung tâm TP.HCM, Nhà Bè, Bình Chánh và Thủ Đức.
Diện tích: 6,45 km²
Dân số: ~66.000 người (ước tính 2025)
Ranh giới: Bắc giáp Tân Hưng, Đông giáp Phú Thuận, Tây và Nam giáp sông Ông Lớn – tạo điều kiện phát triển nhà ven sông, biệt thự sinh thái.
Từ vị trí, hạ tầng, đến quy hoạch, phường Tân Mỹ hội tụ đầy đủ yếu tố để hình thành những khu dân cư cao cấp, nhà phố liền kề, biệt thự sang trọng, đặc biệt là các công trình nhà ở tự xây – điều mà nhiều người dân tại đây đang hướng đến.
Mẫu biệt thự mái nhật quận 7 có hầm để xe
Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ?
Trong bối cảnh quy hoạch đồng bộ và tốc độ xây dựng tăng nhanh, việc tự xây nhà bằng cách thuê nhân công, mua vật tư và giám sát từng hạng mục sẽ khiến gia chủ mất nhiều thời gian, phát sinh chi phí và dễ gặp rủi ro. Ngược lại, xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ giúp bạn:
Tiết kiệm thời gian: Đơn vị thi công lo toàn bộ từ thiết kế đến hoàn thiện.
Kiểm soát chi phí: Có báo giá rõ ràng, không phát sinh nếu không thay đổi thiết kế.
Đảm bảo chất lượng: Kỹ sư, KTS chuyên nghiệp trực tiếp giám sát.
Bảo hành dài hạn: Không chỉ xây xong mà còn cam kết đồng hành lâu dài.
Bảng giá xây nhà trọn gói tại phường Tân Mỹ năm 2025
Gia Bảo Group là đơn vị uy tín hơn 10 năm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ. Chúng tôi hiện cung cấp 3 gói xây dựng trọn gói theo tiêu chuẩn rõ ràng:
Loại công trình
Gói phổ thông (vnđ/m²)
Gói vật tư tốt (vnđ/m²)
Gói cao cấp (vnđ/m²)
Nhà cấp 4
4.500.000 – 4.800.000
4.800.000 – 5.300.000
5.300.000 – 6.000.000
Nhà phố 2–3 tầng
5.000.000 – 6.500.000
6.500.000 – 7.000.000
7.000.000 – 7.500.000
Biệt thự phố
5.500.000 – 6.700.000
6.700.000 – 7.200.000
7.200.000 – 7.600.000
Lưu ý: Giá đã bao gồm công thiết kế, vật tư, thi công, vận chuyển, bàn giao trọn gói. Chưa bao gồm VAT.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 gác lửng phường Tân Mỹ
Vật tư và tiêu chuẩn kỹ thuật tại Gia Bảo Group
Gia Bảo Group cam kết sử dụng vật tư chất lượng, chính hãng, có kiểm định. Một số thương hiệu tiêu biểu:
Phần thô: Thép Việt Nhật, xi măng Insee, đá xanh Đồng Nai, cát sạch rửa, dây điện CADIVI, ống nước Bình Minh, chống thấm Sika.
Hoàn thiện: Sơn Jotun, thiết bị vệ sinh INAX/TOTO, đèn Philips, trần thạch cao Vĩnh Tường, cửa nhôm Xingfa kính cường lực, đá hoa cương Campuchia, tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm.
Mỗi loại vật tư đều có bảng mẫu – hình ảnh thực tế ký duyệt trước thi công để đảm bảo tính minh bạch và phù hợp phong cách khách hàng.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ
Khi xây nhà trọn gói, diện tích không chỉ tính phần sàn mà còn bao gồm các khu vực phụ trợ. Gia Bảo sử dụng công thức chuẩn:
Diện tích quy đổi = Tổng sàn + mái + móng + ban công + sân + tum + tầng hầm (nếu có) Mỗi phần có hệ số riêng, ví dụ:
Móng băng: 40%
Mái bê tông: 50%
Ban công: 30–50%
Sân trước: 50%
Tầng hầm sâu 1.5m: 170%
Diện tích quy đổi chính là cơ sở để tính tổng chi phí trọn gói.
Mẫu biệt thự Tân Mỹ có vườn rộng rãi
Quy trình xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ tại Gia Bảo Group
Xây nhà không chỉ là dựng lên một khối bê tông, gạch đá – đó là hành trình kiến tạo một không gian sống gắn liền với cả một đời người. Chính vì vậy, Gia Bảo Group thiết kế quy trình xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ theo lộ trình chặt chẽ, rõ ràng từng bước, giúp khách hàng an tâm và dễ dàng kiểm soát chất lượng lẫn tiến độ công trình.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu – khảo sát thực tế miễn phí tại Tân Mỹ
Ngay khi khách hàng có nhu cầu, đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư Gia Bảo sẽ đến trực tiếp khu đất tại Tân Mỹ để khảo sát địa hình, hướng nắng, gió, địa chất nền móng, quy định chỉ giới xây dựng và các yếu tố liên quan đến giấy phép xây dựng. Đồng thời, chúng tôi dành thời gian lắng nghe kỹ mong muốn của gia chủ về công năng, thẩm mỹ, số tầng, vật liệu mong muốn và ngân sách dự kiến.
Bước 2: Tư vấn phong cách thiết kế và gói vật tư phù hợp
Sau khảo sát, Gia Bảo Group sẽ tư vấn chi tiết các phương án thiết kế phù hợp với diện tích đất, ngân sách, phong thủy và xu hướng kiến trúc hiện đại: mái bằng, mái Nhật, tân cổ điển, biệt thự sân vườn… Kèm theo đó là tư vấn lựa chọn gói vật tư phù hợp: phổ thông, nâng cao hoặc cao cấp – minh bạch từng thương hiệu, dòng sản phẩm, độ bền, chi phí.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ 2D – phối cảnh 3D – lập hồ sơ kỹ thuật & xin phép xây dựng
Dựa trên phương án thống nhất, đội ngũ kiến trúc sư Gia Bảo tiến hành:
Thiết kế bản vẽ mặt bằng 2D chi tiết
Phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất (nếu cần)
Triển khai bản vẽ kết cấu, điện nước, móng, mái, trần…
Lập hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy chuẩn của phường Tân Mỹ – Quận 7
Khách hàng được chỉnh sửa tối đa 2–3 lần để đảm bảo ưng ý tuyệt đối trước khi chốt phương án thi công.
Mẫu nhà phố Tân Mỹ thiết kế rộng rãi
Bước 4: Ký hợp đồng trọn gói – điều khoản rõ ràng – không phát sinh
Sau khi thống nhất hồ sơ kỹ thuật và báo giá chi tiết, hai bên ký hợp đồng xây dựng trọn gói. Hợp đồng của Gia Bảo Group thể hiện rõ:
Tổng diện tích quy đổi, đơn giá/m², vật tư sử dụng theo từng hạng mục
Thời gian thi công từng giai đoạn
Tiến độ thanh toán theo % và mốc công việc
Chính sách bảo hành, xử lý phát sinh (nếu có)
Bước 5: Thi công phần thô – hoàn thiện – giám sát kỹ thuật liên tục
Gia Bảo Group bố trí kỹ sư giám sát công trình xuyên suốt:
Thi công móng, cột, dầm, sàn, tường, mái theo đúng bản vẽ kết cấu
Lắp đặt đường điện, nước âm tường, chống thấm, xử lý kỹ thuật theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành
Thi công trát tường, ốp lát gạch, trần thạch cao, sơn nước, lan can, cửa kính nhôm, thiết bị vệ sinh…
Tất cả vật tư đều có phiếu xuất kho, ảnh chụp, ký duyệt mẫu trước thi công.
Bước 6: Lắp đặt nội thất cơ bản – vệ sinh – nghiệm thu – bàn giao
Nếu gia chủ chọn gói có nội thất cơ bản (tủ bếp, cầu thang, hệ thống đèn…), đội ngũ thi công sẽ hoàn thiện theo đúng mẫu thiết kế. Sau đó công trình được vệ sinh sạch sẽ, kiểm tra toàn bộ hệ thống điện – nước – thấm – sơn và nghiệm thu cùng khách hàng.
Mẫu biệt thự 2 mặt tiền ở quận 7
Bước 7: Bảo hành dài hạn – bảo trì trọn đời
Gia Bảo Group duy trì chính sách hậu mãi rõ ràng:
Kết cấu móng, cột, dầm: bảo hành 20 năm
Chống thấm: bảo hành 10 năm
Hệ thống điện, nước âm: 2 năm
Sơn nước: 1 năm
Thiết bị rời: theo hãng
Sau thời gian bảo hành: hỗ trợ bảo trì (có phí) cho khách hàng thân thiết
Các mẫu nhà phù hợp xây tại phường Tân Mỹ
Với lợi thế quỹ đất phong phú, dân cư đa dạng và quy hoạch đồng bộ sau sáp nhập, phường Tân Mỹ là nơi lý tưởng để phát triển nhiều loại hình nhà ở phù hợp với từng nhu cầu. Dưới đây là những mẫu nhà đã và đang được nhiều gia chủ lựa chọn xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ, do chính Gia Bảo Group tư vấn và thi công.
Nhà phố hiện đại 1 trệt 2 lầu (diện tích đất 5x18m)
Đây là kiểu nhà phổ biến nhất tại Tân Mỹ nhờ phù hợp với mặt tiền 5m và chiều sâu 18–20m. Thiết kế theo phong cách hiện đại, ban công thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và công năng linh hoạt:
Phù hợp với gia đình 2–3 thế hệ sinh sống, có thể kết hợp ở và kinh doanh nhỏ phía trước.
Biệt thự mini mái Nhật (diện tích đất 10x20m)
Phong cách biệt thự mái Nhật nhẹ nhàng, thanh lịch đang ngày càng được ưa chuộng tại khu Nam Sài Gòn. Thiết kế tập trung vào sự tối giản nhưng tinh tế, sử dụng mái dốc 2 chiều đua rộng, kết hợp sân vườn, tiểu cảnh và gara.
Kết cấu: 1 trệt 1 lửng hoặc 2 tầng
Mặt tiền sang trọng, sử dụng đá ốp tự nhiên, kính lớn đón sáng
Bố trí 3–4 phòng ngủ, có phòng làm việc hoặc phòng đa năng
Thích hợp cho chủ đất muốn đầu tư lâu dài, hướng đến không gian sống đẳng cấp, gần thiên nhiên.
Nhà cấp 4 mái Thái truyền thống (diện tích đất từ 6x20m)
Dành cho người lớn tuổi hoặc gia đình muốn xây nhà vườn đơn giản, nhà cấp 4 mái Thái vẫn luôn có chỗ đứng riêng. Kiến trúc chữ L hoặc vuông, dễ thi công, chống nóng hiệu quả.
2–3 phòng ngủ, phòng khách kết hợp phòng thờ
Có hiên, sân trước trồng cây, sân sau phơi đồ
Mái ngói hoặc mái bê tông giả ngói, độ dốc cao thoát nước tốt
Nhà lệch tầng kết hợp giếng trời – Giải pháp cho nhà hẹp sâu
Tại khu vực liền kề Phú Mỹ Hưng, nhiều nền đất có chiều ngang 4–5m, chiều sâu lên tới 20–22m. Mẫu nhà lệch tầng giúp tối ưu không gian mà vẫn thông thoáng:
Cầu thang đặt giữa nhà, chia khối không gian riêng biệt
Giếng trời giữa hoặc sau nhà kết hợp tiểu cảnh, đón sáng tự nhiên
Tạo cảm giác cao ráo, lưu thông khí tốt, khắc phục nhược điểm của nhà ống dài
Phù hợp với gia chủ thích sự sáng tạo, trẻ trung, hoặc những lô đất nằm trong khu dân cư đông đúc.
Với những ai đang có kế hoạch xây nhà trọn gói phường Tân Mỹ, việc lựa chọn một nhà thầu trọn gói uy tín như Gia Bảo Group sẽ giúp hành trình xây tổ ấm trở nên nhẹ nhàng, chủ động và đáng tin cậy hơn bao giờ hết. Đừng để những lo toan kỹ thuật làm chậm trễ giấc mơ của bạn. Hãy để Gia Bảo Group giúp bạn xây dựng một ngôi nhà không chỉ vững chắc về kết cấu, đẹp về thẩm mỹ mà còn tối ưu về chi phí và giá trị lâu dài. Liên hệ ngay hôm nay qua hotline 0986.380283 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhất cho công trình của bạn tại Tân Mỹ.
