Gợi ý “mẫu hợp đồng thuê nhà” căn hộ chi tiết bản mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê nhà là một văn bản quan trọng dùng để thỏa thuận người đi thuê và bên cho thuê. Trong hợp đồng sẽ thể hiện rõ mục đích thuê nhà, giá thuê, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của bên thuê.

Xem thêm:

• Chọn gạch ốp mặt tiền đẹp, rẻ tiết kiệm nhiều chi phí
• Các nguyên tắc phối màu trong thiết kế cực kỳ hữu ích mà bạn cần biết
• Cách lựa chọn gạch lát nền nhà đẹp và hài hoà với thiết kế chung

MỞ ĐẦU HỢP ĐỒNG

Mẫu hợp đồng thuê nhà căn hộ, bản chi tiết cho mọi người tham khảo và sử dụng. Tùy vào mục đích và thỏa thuận của hai bên, bạn có thể bổ sung vào mẫu hợp đồng thuê nhà.

Mở đầu mẫu hợp đồng thuê nhà căn hộ bản năm 2020

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———-oOo———-

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ

Hôm nay là ngày …tháng…năm… sau khi tham khảo rõ tình trạng thực tế của căn hộ cho thuê, bên cho thuê và bên thuê đồng ý lập hợp đồng thuê

BÊN A: (BÊN CHO THUÊ)

Tiếp theo, bạn có thể soạn trong word các nội dung sau của các phần còn lại của mẫu hợp đồng thuê nhà.

• Đại diện (Ông/Bà): Họ tên của bên cho thuê
• CMND số:                     Ngày cấp:
• Nơi cấp:
• Địa chỉ:
• Số điện thoại:
• Chủ tài khoản:
• Ngân hàng:
• Số điện thoại:
• Là chủ sở hữu căn hộ: (tên và địa chỉ căn hộ)

BÊN B: (BÊN THUÊ)

Phần tiếp theo của mẫu hợp đồng thuê nhà cho bên thuê:

• Đại diện (Ông/Bà): Họ tên của bên thuê
• CMND số:                     Ngày cấp:
• Nơi cấp:
• Địa chỉ:
• Số điện thoại:

Sau khi bàn bạc và thỏa thuận Bên A và Bên B cùng thống nhất thiết lập hợp đồng thuê nhà này với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1: CĂN HỘ CHO THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG

Soạn thảo các điều khoản có trong mẫu hợp đồng thuê nhà là một trong những bước quan trọng cần lưu ý. Với các điều cơ bản cần có dưới đây:

• Bên A cam kết là chủ sở hữu hợp pháp, đồng ý cho bên B thuê và bên B đồng ý nhận thuê căn hộ: (tên và địa chỉ căn hộ)
• Diện tích sử dụng: (mét vuông)
• Mục đích sử dụng: (Để ở hay kinh doanh căn hộ dịch vụ)

ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ VÀ THỜI HẠN THUÊ

• Giá cho thuê: bao nhiêu VND/tháng (Bằng chữ: số tiền cho thuê). Bao gồm chi tiết số lượng đồ dùng thiết kế nội thất có phụ lục đính kèm không.
• Giá thuê có/không bao gồm: (thuế VAT, tiền điện , nước, internet, truyền hình cáp, phí giữ xe. Các chi phí khác do bên B sử dụng căn hộ).
• Giá thuê có/không bao gồm phí quản lý tòa nhà.
• Thời hạn thuê: bao nhiêu tháng hoặc năm. Hợp đồng bắt đầu từ ngày/tháng/năm đến hết ngày/tháng/năm.

ĐIỀU 3: TIỀN ĐẶT CỌC

• Ngày….bên B thanh toán số tiền của 02 tháng tiền cọc và 01 tháng tiền nhà cho bên A với số tiền là:…VND. Bằng chữ:…Đồng nghĩa với việc bên B đã thanh toán cho bên A 1 tháng tiền thuê căn hộ và 2 tháng tiền cọc.
• Số tiền đặt cọc sẽ được bên A hoàn trả lại cho bên B khi hợp đồng căn hộ này được thanh lý. Và sau khi bên B thanh toán tất cả các chi phí sử dụng diện tích cho đến ngày hết hạn hợp đồng.
• Bên A được quyền cấn trừ tiền đặt cọc cho các chi phí mất mát đồ đạc. Đồng thời bao gồm tiện nghi trong căn hộ hoặc các chi phí sửa chữa căn hộ do bên B gây ra. Ngoại trừ hao mòn thông thường và các hư hỏng mà không do lỗi của bên B trong thời gian sử dụng căn hộ.

ĐIỀU 4: PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

• Tiền thuê căn hộ thanh toán bằng hình thức tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của bên cho thuê (Bên A).
• Thời hạn thanh toán: tiền thuê này sẽ được Bên B thanh toán cho bên A thường kỳ 01 tháng 01 lần tính theo chu kỳ ngày 15 hàng tháng. Số tiền thanh toán hàng tháng:…VND/tháng (Bằng chữ:…).
• Từ ngày/tháng/năm Bên B phải thanh toán tiền nhà cho bên A 2 tháng một lần cho đến hết giá trị thời hạn của hợp đồng. Số tiền thanh toán 2 tháng một lần:…VND (Bằng chữ:…) theo thỏa thuận của bên A và bên B.

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ

• Sử dụng căn hộ đúng nội dung và mục đích thuê
• Bên thuê được quyền trang trí căn hộ để phù hợp với mục đích thuê nhưng không được ảnh hưởng đến cấu trúc căn hộ. Khi cần sửa chữa theo yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên cho thuê.
• Không được chứa các hàng hóa quốc cấm, tổ chức cờ bạc, hút chích mà túy, mại dâm.
• Nếu vi phạm sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm với pháp luật.
• Không tự ý đục phá căn hộ khi chưa có sự nhất trí của bên cho thuê. Nếu vi phạm, bên thuê sẽ chịu trách nhiệm hoàn trả về cấu trúc ban đầu.
• Khi hết hạn hợp đồng sẽ trả lại cho bên A với nguyên trạng ban đầu.
• Có trách nhiệm đền bù về hư hỏng căn hộ, sự mất mát các trang thiết bị nội thất, cấu trúc căn hộ do bên thuê gây ra. Giá trị được đính kèm trong phụ lục ngoại trừ những hao mòn trong quá trình sử dụng thông thường.
• Bị mất toàn bộ số tiền đặt cọc và tiền thuê căn hộ đã thanh toán mà chưa sử dụng nếu bên thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
• Trả tiền thuê căn hộ đầy đủ và đúng thời hạn quy định tại Điều 4. Nếu trễ quá …ngày làm việc thì bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
• Đồng thời bên B phải chịu mất số tiền đã đặt cọc nói trên. Trừ trường hợp có sự thỏa thuận khác của hai bên.
• Bên thuê tự bảo quản tài sản của mình.
• Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự chung của tòa nhà.
• Không được sang nhượng, cho thuê lại hợp đồng thuê căn hộ. Nếu chưa được sự cho phép bằng văn bản của bên cho thuê Bên A.

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ

• Giao căn hộ đúng ngày ghi trong hợp đồng.
• Bảo đảm căn hộ cho thuê không tranh chấp.
• Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng biệt cho bên thuê. Sửa chữa kịp thời những hư hỏng về cấu trúc căn hộ và trang thiết bị. Sau khi nhận được thông báo từ bên thuê với thời gian hợp lý cho phép.
• Có thể kiểm tra khi báo trước 05 ngày và được sự đồng ý của bên B.
• Bàn giao chìa khóa căn hộ cho bên thuê ngay sau khi ký kết hợp đồng. Không tự ý vào căn hộ đã cho thuê. nếu chưa có sự đồng ý của bên thuê.
• Có quyền đề nghị ban quản lý ngưng cung cấp các tiện ích. Nếu bên thuê thanh toán tiền thuê không đúng thời hạn. Thời hạn được quy định tại Điều 4.

ĐIỀU 7: KẾT THÚC VÀ THANH LÝ HỢP ĐỒNG

• Những điều khoản liên quan đến kết thúc và thanh lý hợp đồng cũng được xem là chi tiết không thể bỏ qua. 
• Bạn cần phải lưu ý rõ ở phần này để đảm bảo sự rõ ràng cho cả 2 bên trong việc thống nhất mẫu hợp đồng thuê nhà.
• Hợp đồng sẽ được chấm dứt và thanh lý theo một trong những điều kiện sau:
• Hợp đồng đáo hạn.
• Căn hộ bị phá dỡ theo lệnh của cơ quan chính quyền.
• Nếu bên B chấm dứt hợp đồng trước hạn bên B sẽ mất số tiền cọc là:…VND (Bằng chữ:…)
• Ngược lại nếu bên A muốn chấm dứt hợp đồng thì bên A sẽ trả cho bên B số tiền đặt cọc là:…VND (Bằng chữ:…). Đồng thời bồi thường cho bên B một lần tiền đặt cọc là:…VND (Bằng chữ:…). Tổng cộng là:…VND (Bằng chữ:…)
• Tiền cọc sẽ được trả cho bên thuê sau khi hợp đồng hết hạn hoặc hợp đồng chấm dứt. Đồng thời sau khi bên B đã trả đủ các chi phí sinh hoạt phát sinh trong thời gian thuê. Và chi phí sửa chữa những hư hỏng do bên B gây ra.
• Trường hợp hai bên muốn gia hạn hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải thông báo cho nhau trước ít nhất 30 ngày. Trước khi ngày hợp đồng kết thúc.

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

• Hai bên đã đọc, hiểu rõ và đồng ý cam kết chấp hành tất cả các điều khoản trong hợp đồng.
• Mọi sửa đổi bổ sung vào hợp đồng phải được hai bên đồng ý bằng văn bản.
• Nếu phát sinh bất kỳ tranh chấp nào thì hai bên sẽ giải quyết trên cơ sở thương lượng và hòa giải trước. Trong 30 ngày, nếu các bên không tự giải quyết được thì sự việc sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền tại TP Hồ Chí Minh để xét xử.
• Hợp đồng thuê căn hộ này được lập thành 03 bản, mỗi bản 06 trang có giá trị pháp lý như nhau kể từ ngày ký hợp đồng. Mỗi bên giữ một bản để thực hiện.
• Hợp đồng này coi như được thanh lý vào ngày hết hạn thuê căn hộ.

   Bên A (cho thuê)                                                                      Bên B (bên thuê)

(Ký và ghi rõ họ tên)                                                                   (Ký và ghi rõ họ tên)

Trên đây là tin tức mẫu hợp đồng thuê nhà cho các bạn tham khảo. Trong quá trình thuê, nếu bạn cần thiết kế nội thất hãy liên hệ với chúng tôi. Công ty thiết kế và thi công trọn gói uy tín – Gia Bảo Group.

Nguồn: Giabaogroup.vn