Xây nhà trọn gói Quận 4, TPHCM mới nhất năm 2025

Quận 4 là một trong những khu vực trung tâm năng động của TP HCM, nhu cầu xây nhà trọn gói ngày càng tăng cao nhờ hạ tầng được đầu tư đồng bộ và tiện ích nội khu đa dạng. Việc lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí phát sinh mà còn đảm bảo chất lượng công trình nhờ quy trình đồng bộ, giám sát chặt chẽ từ khâu khảo sát đến nghiệm thu. Trong bài viết này, chúng tôi tổng hợp báo giá xây nhà trọn gói quận 4, TPHCM năm 2025 và gợi ý cho bạn cách tối ưu ngân sách để sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói quận 4, TPHCM

Tiết kiệm thời gian và công sức tối đa

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Gia Bảo Group, bạn sẽ không cần phải bận tâm đến việc quản lý từng công đoạn nhỏ trong quá trình xây dựng. Chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm điều phối toàn bộ dự án, từ khâu thiết kế, xin giấy phép đến thi công và hoàn thiện. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm tập trung vào công việc và cuộc sống cá nhân, trong khi ngôi nhà của mình vẫn được xây dựng theo đúng tiến độ và chất lượng. Dù vậy, bạn vẫn có thể tham gia giám sát hoặc nghiệm thu kết quả bất cứ lúc đó để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng như mong muốn.

Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ công trình

Chất lượng và tính thẩm mỹ là hai yếu tố cốt lõi mà Gia Bảo Group luôn đặt lên hàng đầu. Một công trình bền vững, có tuổi thọ hàng chục năm đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về tải trọng, kết cấu và bố trí hợp lý. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công của Gia Bảo Group đều có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn, đảm bảo ngôi nhà của bạn không chỉ chắc chắn, an toàn mà còn bền đẹp theo thời gian.

Chúng tôi hiểu rằng bạn mong muốn một ngôi nhà không chỉ vững chãi mà còn phải đẹp mắt, đúng với phong cách và sở thích cá nhân. Tránh những rủi ro khi tự tìm kiếm mẫu nhà trên mạng mà không có sự tư vấn chuyên nghiệp, Gia Bảo Group cam kết hình ảnh công trình sau khi hoàn thiện sẽ giống với bản vẽ thiết kế đã được duyệt. Bạn sẽ được hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai của mình ngay từ ban đầu, giúp bạn an tâm và hài lòng với thành quả cuối cùng.

Giải quyết thủ tục pháp lý nhanh chóng 

Việc chuẩn bị các thủ tục pháp lý để xin cấp phép xây dựng thường phức tạp và tốn nhiều thời gian. Gia Bảo Group sẽ hỗ trợ bạn giải quyết toàn bộ quy trình này, giúp bạn tiết kiệm đáng kể công sức và chi phí.

Ngoài ra, dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi còn đảm bảo tính nhất quán cao trong quá trình thi công. Toàn bộ trách nhiệm sẽ được quy về một đơn vị duy nhất là Gia Bảo Group, giúp việc kiểm soát tiến độ, chất lượng và giải quyết các vấn đề phát sinh trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn rất nhiều. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn trong suốt quá trình xây dựng và cả sau khi ngôi nhà được đưa vào sử dụng.

Hạn chế tối đa chi phí phát sinh

Một trong những nỗi lo lớn nhất khi xây nhà là chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Với Gia Bảo Group, bạn sẽ nhận được bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 4, TPHCM chi tiết trước khi ký kết hợp đồng, cùng với các giai đoạn thanh toán rõ ràng. Điều này giúp bạn kiểm soát ngân sách một cách chặt chẽ, tránh được những khoản chi không mong muốn.

Bên cạnh đó, Gia Bảo Group có mối quan hệ hợp tác lâu dài với các nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, giúp chúng tôi có được nguồn vật tư chất lượng với mức giá ưu đãi hơn so với việc bạn tự mua lẻ. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đảm bảo vật liệu được sử dụng là tốt nhất, góp phần vào chất lượng tổng thể của công trình.

5 yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng

Điều kiện và mặt bằng thi công

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đáng kể đến báo giá xây nhà trọn gói quận 4, TPHCM là điều kiện và mặt bằng thi công công trình. Những công trình có đường vận chuyển vật tư rộng rãi, thuận tiện cho xe tải lớn di chuyển sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển. Ngược lại, nếu công trình nằm trong ngõ hẻm nhỏ ở các thành phố lớn, việc vận chuyển vật tư sẽ phức tạp hơn, đòi hỏi sử dụng xe nhỏ nhiều chuyến hoặc cần thêm nhân công, dẫn đến chi phí cao hơn. Thậm chí, việc vận chuyển trong giờ cao điểm mà gây ảnh hưởng giao thông có thể bị xử phạt hành chính.

Mục đích sử dụng công trình

Mục đích sử dụng công trình là yếu tố quan trọng thứ hai quyết định đơn giá xây dựng. Tùy thuộc vào việc bạn xây nhà ở, nhà trọ, văn phòng cho thuê hay kinh doanh, thiết kế và loại vật tư sử dụng sẽ có sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, một căn nhà cho thuê thường phải chia nhiều phòng, có nhiều nhà vệ sinh và có thể thêm gác lửng, điều này đồng nghĩa với việc tốn nhiều vật tư hơn và thời gian thi công kéo dài hơn, làm tăng chi phí tổng thể so với một công trình nhà ở thông thường.

Chất lượng vật tư thi công

Chất lượng vật tư thi công có tác động trực tiếp đến đơn giá. Nguồn cung cấp vật tư khác nhau sẽ có mức giá khác nhau, vì vậy bạn nên tham khảo giá thị trường để so sánh với mức giá mà Gia Bảo Group cung cấp. Quan trọng hơn, bạn cần xác định rõ đơn giá nhà thầu đưa ra là dành cho vật tư thô hay vật tư hoàn thiện. 

Trên thị trường, giá vật tư thô có thể chênh lệch từ 10% đến 20% tùy thuộc vào chất lượng của nhà sản xuất. Tương tự, việc thi công hệ thống cấp thoát nước hay hệ thống điện theo đúng nguyên lý kỹ thuật sẽ có chi phí cao hơn khoảng 10% so với việc lắp đặt thông thường, nhưng đổi lại sẽ đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.

Chất lượng thi công của đơn vị xây nhà trọn gói

Chất lượng thi công của đơn vị xây dựng là yếu tố then chốt quyết định mức độ an toàn và tuổi thọ của công trình. Một đội ngũ thiết kế và thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm, làm việc cẩn thận và đúng kỹ thuật chắc chắn sẽ có chi phí cao hơn so với đội ngũ tay nghề thấp, cẩu thả. 

Ví dụ, việc sử dụng máy trộn vữa và đo lường cát bằng thùng sẽ hiệu quả và chính xác hơn so với trộn vữa thủ công, điều này cũng ảnh hưởng đến đơn giá. Hơn nữa, sự hiện diện của chỉ huy trưởng, kỹ sư có kinh nghiệm dày dặn sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình được kiểm soát tốt nhất.

Phương án thi công của đơn vị thi công

Mỗi đơn vị thi công sẽ có quy trình và phương án thi công riêng. Các đơn vị có kinh nghiệm lâu năm thường sở hữu quy trình làm việc chuyên nghiệp, giúp rút ngắn thời gian thi công mà vẫn đảm bảo chất lượng. Do đó, một đơn vị xây dựng uy tín như Gia Bảo Group, với kinh nghiệm và quy trình tối ưu, sẽ có mức giá cao hơn so với những đơn vị thiếu kinh nghiệm hoặc tay nghề yếu. Tuy nhiên, điều này đảm bảo rằng bạn nhận được một công trình chất lượng cao, đúng tiến độ và an toàn bền vững.

Báo giá xây nhà trọn gói quận 4, TPHCM

Gia Bảo Group hiểu rằng chi phí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn quyết định xây dựng tổ ấm. Để bạn có thể dễ dàng hình dung và lập kế hoạch tài chính, chúng tôi xin cung cấp báo giá xây nhà trọn gói quận 4, TPHCM tham khảo cho dịch vụ xây nhà trọn gói, tùy thuộc vào loại hình và yêu cầu cụ thể của công trình.

• Nhà cấp 4: Giá từ 4.500.000 VNĐ/m² – 6.000.000 VNĐ/m²
• Nhà phố: Giá từ 5.000.000 VNĐ/m² – 7.500.000 VNĐ/m²
• Biệt thự: Giá từ 5.500.000 VNĐ/m² – 8.000.000 VNĐ/m²

Các mức giá trên đây chỉ là mức giá tham khảo. Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất cho ngôi nhà của mình, Gia Bảo Group rất mong được lắng nghe và tư vấn trực tiếp cho bạn. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ khảo sát, đánh giá và lập dự toán minh bạch, giúp bạn yên tâm với khoản đầu tư của mình.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Gia Bảo Group: Từ A đến Z

Chuẩn bị mặt bằng

Đây là bước khởi đầu quan trọng, đặt nền móng cho toàn bộ quá trình thi công. Gia Bảo Group sẽ tiến hành:

• Vệ sinh mặt bằng: Loại bỏ các chướng ngại vật, rác thải và dọn dẹp khu vực thi công.
• Di dời vật dụng, cây cối: Đảm bảo mặt bằng trống trải và an toàn cho việc xây dựng.
• Xây dựng lán trại, làm rào che: Thiết lập khu vực làm việc và bảo vệ công trình khỏi các yếu tố bên ngoài.
• Kiểm tra diện tích đất, đo đạc cao độ, khoảng lùi: Đo đạc chính xác các thông số kỹ thuật, đảm bảo tuân thủ quy định xây dựng.
• Lắp đặt điện nước tạm: Cung cấp nguồn điện và nước phục vụ quá trình thi công.

Thi công phần móng

Phần móng là nền tảng vững chắc của ngôi nhà, quyết định sự bền vững của công trình. Các công việc bao gồm:

• Định vị và đào móng: Xác định vị trí và tiến hành đào móng theo thiết kế.
• Xây dựng bể nước, hố ga: Lắp đặt các hạng mục ngầm cần thiết.
• Thi công cốt thép, cốp pha: Lắp đặt hệ thống cốt thép và cốp pha để tạo hình móng.
• Đổ giằng móng: Đổ bê tông giằng móng, liên kết các phần móng lại với nhau.
• Lắp mặt bằng móng và nghiệm thu: Hoàn thiện mặt bằng móng và tiến hành kiểm tra, nghiệm thu chất lượng.

Thi công khung xương căn nhà

Khung xương là bộ phận chịu lực chính, định hình cấu trúc ngôi nhà. Gia Bảo Group sẽ thực hiện:

• Lắp đặt cốp pha cột, sắt cột: Chuẩn bị cho việc đổ bê tông cột.
• Đổ bê tông cột: Tạo nên các cột chịu lực vững chắc cho ngôi nhà.
• Xây tường bao: Xây dựng hệ thống tường bao quanh, phân chia không gian.
• Lắp đặt cốp pha dầm sàn, cầu thang: Chuẩn bị cho việc đổ bê tông dầm, sàn và cầu thang.
• Đi đường ống nước và dây điện: Lắp đặt hệ thống đường ống nước và dây điện âm tường theo bản vẽ thiết kế.

Thi công hoàn thiện

Đây là giai đoạn biến ngôi nhà từ phần thô trở thành không gian sống hoàn chỉnh và thẩm mỹ. Các công việc bao gồm:

• Tô trát tường bao: Làm phẳng bề mặt tường, chuẩn bị cho việc sơn bả.
• Ốp lát gạch: Lát gạch nền, gạch tường cho các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh.
• Đóng trần thạch cao: Lắp đặt trần thạch cao, tạo điểm nhấn thẩm mỹ và che đi hệ thống kỹ thuật.
• Sơn bả: Sơn bả tường, hoàn thiện bề mặt theo yêu cầu của bạn.
• Lắp đặt cửa, cầu thang: Lắp đặt các loại cửa (chính, phòng, nhà vệ sinh) và hệ thống cầu thang.
• Hoàn thiện hệ thống điện nước: Lắp đặt các thiết bị điện (ổ cắm, công tắc, đèn), thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen) và kiểm tra hoạt động.
• Trang trí: Thực hiện các công việc trang trí cuối cùng để hoàn thiện không gian sống.

Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi mọi công đoạn thi công hoàn tất, Gia Bảo Group sẽ tiến hành:

• Vệ sinh tổng thể: Dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ công trình trước khi bàn giao.
• Nghiệm thu: Cùng bạn kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục để đảm bảo chất lượng và sự hài lòng.
• Bàn giao: Chính thức bàn giao chìa khóa ngôi nhà mơ ước cho bạn.

Thanh lý hợp đồng và bảo hành

Gia Bảo Group cam kết đồng hành cùng bạn ngay cả sau khi dự án hoàn thành:

• Thanh lý hợp đồng: Hoàn tất các thủ tục tài chính theo hợp đồng đã ký kết.
• Bảo hành các hạng mục thi công: Thực hiện chính sách bảo hành cho các hạng mục đã thi công, đảm bảo bạn yên tâm sử dụng.
• Tư vấn, hỗ trợ khách hàng: Luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà.

Tham khảo báo giá xây nhà trọn gói quận 4, TPHCM năm 2025 sẽ giúp bạn nắm rõ chi phí và chủ động trong việc vận hành dự án, đồng thời chọn được đơn vị thi công uy tín, kinh nghiệm để đảm bảo tiến độ và chất lượng. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố vật liệu, thiết kế và dịch vụ hậu mãi khi quyết định, để ngôi nhà mới không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn bền vững theo thời gian. Liên hệ cho Gia Bảo Group qua hotline 0986.380283 để được báo giá chi tiết