Giá xây nhà trọn gói tại Tp Hồ Chí Minh hiện nay mới nhất 2025

Dịch vụ xây nhà trọn gói TpHCM hiện nay đang được rất nhiều công ty xây dựng cung cấp trên thị trường. Tuy nhiên, việc lựa chọn được một đơn vị thật sự uy tín, thi công đúng kỹ thuật, minh bạch trong báo giá và đồng hành xuyên suốt công trình vẫn luôn là nỗi băn khoăn thường trực của nhiều chủ đầu tư.

Với sứ mệnh đồng hành cùng khách hàng trong hành trình kiến tạo tổ ấm mơ ước, Gia Bảo Group cam kết mang đến không chỉ là một ngôi nhà vững chắc mà còn là không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân – hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ và phong thủy.

Chúng tôi tin rằng những chia sẻ trong bài viết này sẽ giúp Quý vị có được cái nhìn rõ ràng và sâu sắc hơn về mô hình xây nhà trọn gói – giải pháp xây dựng toàn diện đang được đông đảo gia chủ lựa chọn nhờ tính tiện lợi, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình từ đầu đến cuối.

Giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2025

Để hỗ trợ khách hàng dễ dàng hơn trong quá trình lên kế hoạch xây dựng, GiaBaoGroup xin gửi đến bảng báo giá xây nhà trọn gói TpHCM năm 2025 – với chi phí dao động từ 3.500.000 VNĐ/m² đến 10.000.000 VNĐ/m² sàn xây dựng, được thiết kế linh hoạt theo từng nhu cầu và mức độ đầu tư của mỗi gia đình.

Thông tin cần biết về đơn giá trọn gói:

• Đơn giá trên đã bao gồm: chi phí thiết kế kiến trúc – thi công phần thô – vật tư hoàn thiện – nội thất cơ bản.
• Đơn giá có thể điều chỉnh tùy theo các yếu tố thực tế như:
• Điều kiện địa chất (nền đất yếu cần ép cọc, móng bè…)
• Mật độ xây dựng – lộ giới
• Độ phức tạp của bản vẽ thiết kế
• Yêu cầu về mức độ hoàn thiện và lựa chọn vật liệu nội thất
• Giá đã bao gồm cả diện tích phần móng và phần mái theo hệ số quy đổi diện tích xây dựng.
• Đây là mức giá trung bình dựa trên nhiều công trình thực tế mà Gia Bảo Group đã thi công trong suốt thời gian qua.

Nếu Quý khách đang có nhu cầu lên kế hoạch xây dựng, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng và lập bảng dự toán chi tiết dựa trên mong muốn thực tế sử dụng của gia đình Quý khách – HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ khi ký hợp đồng xây trọn gói.

📞 Để được tư vấn chi tiết và lên phương án cụ thể cho công trình của Quý khách, vui lòng liên hệ GiaBaoGroup qua Hotline: 0909.380.283.

Xây nhà trọn gói tại TPHCM bao gồm những công việc gì?

Xây nhà trọn gói TPHCM là giải pháp xây dựng toàn diện, trong đó chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị thi công phụ trách toàn bộ quy trình từ thiết kế, pháp lý, thi công phần thô – hoàn thiện, cho đến khi công trình được bàn giao và sẵn sàng sử dụng.

Đây là hình thức xây dựng đã và đang được đông đảo gia chủ lựa chọn, bởi không chỉ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả và giảm thiểu tối đa rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Thay vì phải ký riêng từng hợp đồng như thiết kế, xây thô, hoàn thiện hay nội thất, khách hàng chỉ cần làm việc với một nhà thầu duy nhất – GiaBaoGroup, đơn vị sẽ chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ, chất lượng, pháp lý và chi phí công trình.

Một khi hợp đồng trọn gói được ký kết, Quý khách sẽ được Gia Bảo Group thực hiện đầy đủ các đầu việc như sau:

1. Thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước – Miễn phí 100%

• Tư vấn, lên phương án mặt bằng, phối cảnh kiến trúc.
• Hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết: kết cấu – MEP – kiến trúc.
• Thiết kế nội thất và ngoại thất 3D theo phong cách yêu cầu.
• Lập hồ sơ xin phép xây dựng theo đúng quy chuẩn pháp lý tại địa phương.

2. Thủ tục pháp lý và chuẩn bị khởi công

• Đại diện chủ đầu tư trình báo, liên hệ chính quyền phường, quận.
• Hỗ trợ chi phí thanh tra, đấu nối điện – nước, lắp đặt công tơ tạm phục vụ công trình.

3. Thi công phần thô

• Thi công móng (băng, cọc, đơn, tùy địa chất), thân nhà, mái nhà.
• Xây tường bao che, tường ngăn phòng.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, âm sàn.
• Chống thấm các khu vực kỹ thuật như WC, ban công, sân thượng.

4. Thi công xây nhà trọn gói TpHCM phần hoàn thiện

• Cung cấp và thi công vật tư hoàn thiện: gạch men, đá granite, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, trần thạch cao, sơn nước, lan can, tay vịn…
• Vật tư hoàn thiện được thống nhất trước, minh bạch chủng loại – thương hiệu – đơn giá.

5. Thi công nội thất cơ bản

• Lắp đặt các hạng mục nội thất phổ biến như:
• Tủ bếp trên và dưới
• Tủ quần áo âm tường
• Kệ tivi, bàn ăn, tủ giày… (tùy theo gói lựa chọn)
• Thi công theo thiết kế 3D và bảng vật tư nội thất đã thống nhất trong hợp đồng.

6. Dọn vệ sinh, bàn giao công trình

• Vệ sinh toàn bộ công trình sau hoàn thiện.
• Kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
• Lập biên bản nghiệm thu hoàn chỉnh.

7. Bảo hành công trình

• Bảo hành kết cấu 5 năm, hoàn thiện 2 năm.
• Hỗ trợ bảo trì định kỳ – khắc phục sự cố kỹ thuật phát sinh trong thời gian sử dụng.

Gia Bảo Group luôn cam kết đồng hành cùng khách hàng từ những bước đầu tiên đến khi công trình hoàn thiện, mang lại sự an tâm trọn vẹn – đúng như bản chất của một dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm thực thụ.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại TpHCM

Việc tính toán chính xác diện tích xây dựng là bước quan trọng đầu tiên để xác định tổng chi phí xây nhà trọn gói. Tại GiaBaoGroup, chúng tôi áp dụng công thức tính diện tích theo chuẩn ngành xây dựng, dựa trên tổng thể các hạng mục cấu thành công trình.

Công thức tính tổng diện tích xây dựng:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái

Ví dụ minh họa thực tế:

Giả sử Quý khách sở hữu một lô đất 5x18m (90m²), có nhu cầu xây dựng nhà phố 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, mái bê tông cốt thép. Cách tính diện tích xây dựng sẽ được GiaBaoGroup áp dụng như sau:

Tính chi phí xây dựng:

Nếu Quý khách lựa chọn gói xây nhà trọn gói tpHCM 5.800.000 đ/m², thì:

Chi phí xây nhà = 360 m² x 5.800.000 đ = 2.088.000.000 đ

Lưu ý khi có tầng hầm:

• Nếu công trình có tầng hầm, diện tích xây dựng sẽ được tính hệ số từ 150% đến 250%, tùy vào độ sâu và phương án móng:
• Hầm sâu 1m – 1.2m: tính 150%
• Hầm sâu 1.3m – 1.5m: tính 170%
• Hầm sâu trên 1.6m: tính từ 200% đến 250%

Việc bóc tách diện tích xây dựng chi tiết, minh bạch là cơ sở quan trọng để GiaBaoGroup lập bảng báo giá sát thực tế, giúp khách hàng kiểm soát chi phí – tránh phát sinh – không đội giá trong suốt quá trình thi công. 

📞 Liên hệ ngay: 0909.380.283 để được tư vấn thiết kế và nhận báo giá xây nhà hoàn toàn miễn phí, minh bạch – đúng nhu cầu, sát ngân sách!

Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM của Gia Bảo Group

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM được GiaBaoGroup triển khai theo một quy trình chuẩn mực, chặt chẽ và khoa học. Mỗi giai đoạn đều có bảng dự toán chi tiết đi kèm, đảm bảo rõ ràng về khối lượng công việc, chi phí và thời gian thi công.

Trước khi bắt đầu xây dựng, việc lập một kế hoạch xây dựng cụ thể là yếu tố then chốt để công trình hoàn thiện đúng như mong đợi về chất lượng, thẩm mỹ và ngân sách.

1. Giai đoạn lập kế hoạch xây dựng

Gia chủ cần chuẩn bị một số thông tin cơ bản để cùng đội ngũ GiaBaoGroup xây dựng lộ trình rõ ràng:

• Xác định tổng diện tích xây dựng bao nhiêu m².
• Dự trù ngân sách tổng thể bao gồm: Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện, chi phí nội thất và trang thiết bị (nếu có).
• Nhu cầu về công năng sử dụng: Bao nhiêu phòng ngủ?, Dành cho thành viên nào? (nam/nữ, người lớn/trẻ em), diện tích mỗi phòng bao nhiêu m²?
• Phong cách kiến trúc mong muốn: hiện đại, tân cổ điển, mái Thái, mái bằng, v.v.

Gia Bảo Group sẽ tư vấn chi tiết, từ thiết kế mặt bằng công năng cho đến phong thủy, vật liệu, giải pháp thi công tối ưu cho từng khu đất.

2. Tư vấn chỉ tiêu quy hoạch & thủ tục xin phép xây dựng

Nếu Quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm, Gia Bảo Group sẽ hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng và bài bản:

Các bước chuẩn bị xin phép xây dựng bao gồm:

• Đảm bảo khu đất là đất thổ cư hợp pháp.
• Tra cứu chỉ giới xây dựng – quy hoạch đô thị – hệ số sử dụng đất tại khu vực.
• Xác định mật độ xây dựng cho phép, số tầng, chiều cao, khoảng lùi trước/sau…
• Chuẩn bị bản vẽ hiện trạng vị trí thửa đất, để đảm bảo tọa độ ranh giới khớp sổ đỏ.
• Lập hồ sơ thiết kế sơ bộ phù hợp để xin phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu quy định).
• Bản sao sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có công chứng.
• Bản sao CCCD của chủ hộ.
• Hồ sơ thiết kế có dấu công ty và chữ ký của KTS, Kỹ sư phụ trách.
• Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
• Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư.
• Cam kết không tranh chấp với công trình liền kề.
• Cam kết tự tháo dỡ công trình tạm (nếu nằm trong khu quy hoạch).
• Trường hợp nhà thuộc dự án: bổ sung văn bản phê duyệt mẫu nhà.

Lưu ý: Những thủ tục trên sẽ được Gia Bảo Group đại diện thực hiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và tránh các sai sót không đáng có.

Nếu chủ đầu tư đã có giấy phép xây dựng, quy trình xây nhà trọn gói TpHCM sẽ bắt đầu bằng việc:

• Chủ đầu tư cung cấp nhu cầu sử dụng và công năng cho Giabaogroup để tiến hành tư vấn, thiết kế và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng.
• Đội ngũ sẽ tư vấn tổng chi phí đầu tư để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
• Sau khi hoàn thiện bản thiết kế và bảng dự toán, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công trọn gói.

Lưu ý: Chủ đầu tư sẽ được miễn phí thiết kế nếu ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Bảng giá thiết kế tại Tp.HCM:

Ghi chú: Nếu thiết kế theo phong cách cổ điển, sẽ cộng thêm 50.000đ/m².

2. Giai đoạn xây dựng phần thô trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại TpHCM

• Giai đoạn xây phần thô bao gồm các hạng mục: móng nhà – thân nhà – mái nhà – sân trước và sau (nếu có).
• Trước khi thi công, nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư làm thủ tục bàn giao mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương, và khởi công công trình.
• Đơn giá thi công phần thô được tính theo m² sàn xây dựng, và dao động tùy theo kiến trúc, mật độ xây dựng và quy mô công trình.

Bảng giá xây dựng phần thô tại Tp.HCM:

Các bước thi công phần thô bao gồm:

• Tổ chức đấu nối điện – nước, thiết lập hành lang an toàn lao động, khu vực nghỉ ngơi cho công nhân (nếu mặt bằng cho phép).
• Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móc, xác định cao độ tầng trệt, sân, cổng…
• Đào móng, thi công móng cọc, dầm móng, hố ga, hầm phân.
• Đổ bê tông móng, sàn, cột, dầm sàn các tầng.
• Xây tường bao, tường ngăn phòng, tô trát.
• Cán nền các tầng, sân thượng, mái, nhà vệ sinh.
• Chống thấm sàn, ban công, sân thượng, WC…
• Lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước, đường ống điện âm, đế âm, hộp nối, truyền hình cáp, internet, và hệ thống điều hòa.

3. Giai đoạn thi công phần hoàn thiện trong xây nhà trọn gói tại Tp.HCM

Giai đoạn nội thất là phụ lục kèm theo hợp đồng xây nhà trọn gói tphcm, được bóc tách cụ thể về khối lượng, đơn giá và vật tư ngay từ giai đoạn thiết kế. Chi phí thi công nội thất phụ thuộc vào phong cách thiết kế, chất liệu lựa chọn và mức độ đầu tư của chủ đầu tư.

Quy trình thi công phần hoàn thiện gồm:

• Thi công trần thạch cao trang trí.
• Bả matit, sơn nước toàn bộ nội – ngoại thất.
• Ốp lát gạch nền nhà, sân, bếp, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.
• Ốp lát tường, gạch trang trí theo thiết kế.
• Ốp lát đá hoa cương: cầu thang, ngạch cửa, tay vịn…
• Lắp đặt hệ thống điện: công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh.
• Lắp đặt cửa, lan can các loại theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp đặt nội thất nếu chủ đầu tư yêu cầu.
• Kiểm tra tổng thể, hoàn thiện chi tiết.
• Vệ sinh công trình, bàn giao cho chủ đầu tư sử dụng.

Giabaogroup sẽ lập bảng báo giá chi tiết sau khi khách hàng duyệt phương án thiết kế.

Trong quá trình xây dựng, nếu vật tư đã chọn:

• Khan hiếm, không đạt chuẩn hoặc
• Không còn sản xuất / cần thay thế

→ Hai bên sẽ thỏa thuận thống nhất sử dụng vật liệu tương đương hoặc tốt hơn để đảm bảo kỹ thuật và thẩm mỹ.

Lý do chi phí xây nhà trọn gói TpHCM luôn khác nhau

Nếu Quý khách từng tham khảo giá từ nhiều nhà thầu, chắc hẳn sẽ nhận ra một điều: chi phí xây nhà trọn gói tại TPHCM không bao giờ giống nhau. Lý do nằm ở nhiều yếu tố sau:

1. Phương pháp tính giá mỗi nơi mỗi khác

Mỗi nhà thầu có cách tính diện tích xây dựng và phân bổ chi phí riêng, dẫn đến sự chênh lệch về tổng giá trị hợp đồng, dù cùng một quy mô công trình.

2. Vị trí và điều kiện thi công ảnh hưởng đáng kể

Nhà trong hẻm sâu, ngõ nhỏ, hoặc diện tích hạn chế thường có đơn giá cao hơn do khó vận chuyển vật tư và thi công phức tạp hơn so với nhà mặt tiền đường lớn.

3. Quy mô và tiện ích sử dụng

Càng nhiều nhu cầu đặc biệt từ gia chủ, như lắp thang máy, hồ bơi, bồn tắm nằm, máy lạnh trung tâm… thì chi phí càng tăng theo tương ứng.

4. Phong cách thiết kế

Kiến trúc cổ điển thường tốn kém hơn hiện đại do yêu cầu cao về phào chỉ, hoa văn, chất liệu trang trí và tay nghề thi công.

5. Phát sinh trong quá trình thi công

• Gia chủ muốn nâng cấp vật tư hoàn thiện.
• Bổ sung hạng mục như sân vườn, hồ cá, khu vực BBQ…
• Nhà thầu báo giá thiếu sót do thiếu kinh nghiệm, dẫn đến chi phí đội thêm khi thực hiện thực tế.

Vì sao nên chọn GIABAOGROUP cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM?

Với hơn 12+ năm kinh nghiệm, GIABAOGROUP tự hào là đơn vị thiết kế & thi công trọn gói chuyên nghiệp, đồng hành cùng hàng trăm gia đình tại TP.HCM và khu vực phía Nam kiến tạo nên ngôi nhà mơ ước – từ bản vẽ đầu tiên đến lúc trao chìa khóa.

Điểm khác biệt của Giabaogroup

• Thiết kế ấn tượng, thi công chuẩn chỉnh: Chúng tôi mang đến giải pháp từ A-Z, tối ưu chi phí nhưng không đánh đổi chất lượng hay thẩm mỹ.
• Miễn phí trọn bộ hồ sơ thiết kế 3D nội – ngoại thất và thủ tục xin giấy phép xây dựng.
• Bảng giá minh bạch, không phát sinh nếu không thay đổi vật tư hay diện tích.
• Đội ngũ kỹ sư, giám sát chuyên môn cao, thợ thi công lành nghề – đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn công trình.
• Cập nhật tiến độ thi công hàng ngày, giúp Quý khách nắm rõ từng bước.
• Bảo hành – bảo trì uy tín, xử lý mọi phát sinh hậu công trình một cách chuyên nghiệp.

Đừng để ngôi nhà của bạn chỉ là bản vẽ đẹp – hãy để chúng tôi hiện thực hóa nó bằng sự tận tâm và chuyên môn. Liên hệ trực tiếp Hotline: 0909.380.283 để được đội ngũ kỹ sư của Gia Bảo tư vấn miễn phí.

Lưu ý quan trọng khi xây nhà trọn gói TPHCM

1. Dự toán rõ ràng – Kiểm soát chi phí

Lập dự toán ngay từ đầu giúp tránh phát sinh. Vật tư hoàn thiện có thể chênh lệch rất nhiều, hãy thống nhất chủng loại cụ thể để lên kế hoạch tài chính chính xác.

2. Hồ sơ thiết kế – Càng chi tiết, càng ít rủi ro

Thiết kế là nền tảng. Một bộ hồ sơ chuẩn chỉnh sẽ giúp thi công dễ dàng, tiết kiệm thời gian, đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng công trình.

3. Hợp đồng minh bạch – An tâm thi công

Hợp đồng phải rõ tiến độ, vật tư, đơn giá, thanh toán và bảo hành. Càng chi tiết, càng hạn chế rủi ro tranh chấp sau này.

4. Nhà thầu uy tín – Quyết định thành công

Chọn đơn vị có kinh nghiệm, công trình thực tế, phản hồi tốt từ khách hàng. Giá không phải là tất cả – chất lượng mới là yếu tố then chốt.

Có nên giao khoán xây nhà trọn gói tại TPHCM không?

“Một tổ ấm lý tưởng bắt đầu từ những quyết định đúng đắn”

Quý vị đang ấp ủ giấc mơ về một ngôi nhà hoàn hảo tại TP.HCM, nhưng lại lúng túng giữa muôn vàn phương án xây dựng? Giao khoán xây nhà trọn gói tại TPHCM – nên hay không? Hãy cùng nhau cân nhắc từng góc cạnh để đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất cho mái ấm của bạn.

Biến giấc mơ thành hiện thực – trọn vẹn và chuẩn chỉnh

Không ai không mong muốn một căn nhà “đẹp như hình dung”. Thế nhưng, giữa thiết kế rối rắm, vật tư hỗn độn và đội thợ không đồng bộ, không ít người phải cay đắng chấp nhận kết quả không như mơ.

Xây nhà trọn gói trao cho Quý khách sự đồng hành của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên môn và hệ thống thi công bài bản. Ngay từ bản vẽ, từng đường nét đã được tính toán kỹ lưỡng để phù hợp công năng và thẩm mỹ. Quý khách không cần lo lắng về lỗi kỹ thuật, lệch thiết kế hay phát sinh vô lý.

Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý

Quý khách đã từng vất vả với những giấy tờ xin phép xây dựng, khởi công, thông báo chính quyền chưa? Với dịch vụ xây nhà trọn gói tphcm, mọi thủ tục rườm rà ấy sẽ được “bỏ túi” bởi đơn vị thi công. Giabaogroup sẽ đại diện gia chủ hoàn thiện hồ sơ pháp lý một cách nhanh chóng, chuẩn chỉnh và tiết kiệm thời gian tối đa.

Rút ngắn thời gian thi công

Việc thi công được quản lý xuyên suốt từ móng đến mái, từ khối bê tông đến lớp sơn hoàn thiện – mọi thứ vận hành theo kế hoạch, không chồng chéo, không ngắt quãng. Nhờ đó, tiến độ xây dựng được đẩy nhanh đáng kể, tiết kiệm thời gian và chi phí gián tiếp.

Tiết kiệm công sức – An tâm trọn gói

Không cần vắt óc tìm vật tư, săn thợ, chạy lo thủ tục hay trực công trình mỗi ngày. Với gói dịch vụ trọn gói, gia chủ chỉ cần chia sẻ ý tưởng – còn lại đã có đội ngũ thi công chuyên nghiệp lo trọn gói từ A đến Z.

Cam kết về chất lượng và thẩm mỹ

Dịch vụ xây nhà trọn gói đảm bảo sự đồng nhất giữa thiết kế – vật tư – thi công. Mọi khâu đều được kiểm soát theo tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ rõ ràng. Gia chủ có thể kiểm tra, theo dõi, và quan trọng nhất: nhận bàn giao một ngôi nhà hoàn chỉnh, đúng như kỳ vọng.

Chống phát sinh chi phí – Tránh rủi ro lạm phát

Khi ký hợp đồng trọn gói, Quý khách sẽ nhận được một bảng báo giá tổng thể, cụ thể và rõ ràng. Không có “chi phí ẩn”, không lo đội giá khi vật tư tăng giá – vì đơn vị thi công đã cam kết trọn gói từ đầu.

Nếu Quý vị có thêm câu hỏi về xây nhà trọn gói tphcm ngoài những nội dung trên, hãy liên hệ trực tiếp Hotline: 0909.380.283 để được đội ngũ kỹ sư của Gia Bảo tư vấn miễn phí, chi tiết theo nhu cầu xây dựng của Quý vị.